Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, deprem sonrası artan nüfusla birlikte konut kiralarında önemli bir yükseliş görülürken, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte kiralarda belli bir düşüş yaşandı. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, kira fiyatlarının, rejimin devrilmesiyle hızla düştüğünü belirterek, doğalgazlı konut kiralarının 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini aktardı.
Suriye‘de 2011 yılında patlak veren iç savaştan kaçarak Türkiye’ye sığınan Suriyeliler, 61 yıllık Baas rejiminin çökmesiyle ülkelerine dönmeye devam ediyor. Reyhanlı, Suriye sınırının sıfır noktasında bulunması nedeniyle muhacirlerin sığınma noktası haline gelmişti. Suriyelilerin geri dönüşü, deprem sonrası nüfusun hızla arttığı Reyhanlı’da kira ve satılık konut fiyatlarını etkilemiş durumda. Rejimin yıkılmasının ardından hızla düşen konut fiyatları, bayrama sayılı günler kala istikrara ulaşmış durumda. Reyhanlı’da doğalgazlı evlerin kiraları 10 bin TL ile 15 bin TL arasında; satılık ev fiyatları ise 1,5 milyon TL’den başlıyor. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, ilerleyen günlerde kira fiyatlarının yeniden artış göstermesini beklediklerini dile getirdi.
Ahmet Naimoğlu, “Suriye’ye giden insanların da olması nedeniyle, bazıları dairelerini aceleyle satmak zorunda kaldı,” şeklinde konuştu. Ev piyasasında belirgin bir iyileşme gözlemlendiğini, Suriyelilerin dönüşleri öncesinde konutlarını sattığını vurguladı. Piyasa genelinde fiyatlarda bir düzelmenin yaşandığını belirten Naimoğlu, yerli halkın düşük fiyatlarla alım fırsatları gördüğünü kaydetti. 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL arasındaki dairelerin tükenme noktasına geldiğini ifade ederken, 8 ila 10 yıllık binalarda fiyatların 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL arasında yükseldiğini aktardı.
Naimoğlu, “Kiralık fiyatlar artık stabil bir seviyeye ulaştı. Doğalgazlı dairelerde kira fiyatları 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişirken, doğalgazsız daireler 5 bin TL ile 8 bin TL aralığında işlem görüyor,” dedi. İlk 15 günde Suriyelilerin evlerini satışa çıkarmak için panik yaşadığını, ancak bu durumun zamanla düzeldiğini ifade etti. Önümüzdeki günlerde fiyat artışlarının devam etmesini beklediklerini belirten Naimoğlu, Reyhanlı’da 1+1 ve 2+1 dairelerde tedarik sorunları yaşadıklarını açıkladı. Özellikle devlet memurları ve sağlık çalışanları için bu tür daireleri sağlamanın zorlaştığını vurguladı. 3+1 dairelerin ise genellikle büyük aileler tarafından tercih edildiğini, bu dairelerin kira fiyatlarının eşyasız veya eşyalı olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini sözlerine ekledi.
– HATAY
